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青年創業貨款2016銀行汽車貸款第二順位房貸銀行任何問題免費諮詢三四線城市樓市供求嚴重失衡
樊綱(北京國民經濟研究所所長)：
從這次房地產調整過程當中暴露出來的一個重大問題，就是三四線城市產能過剩。內陸一些邊遠地區如果搞很多房地產的話，就會形成一個鬼城，因為那邊的人口還在凈流出，而且長遠來看也不會流入，所以這種地區就會出現比較大的問題。這與我們過去的一些政策相關，過去的政策一直叫做城鎮化，鼓勵發展城市，房地產商也是因為這個政策，才盲目地在一些三四線城市做很多投資。
我個人一直鼓吹城市化，一直鼓吹大城市發展，城市化的根本含義是取決於規模效應，取決於它的具體效應。而且世界各國的歷史也都說明，城市化首先是一個向大城市集中的過程，因為大城市有一個集聚效應，效率更高，取得的收益更高，創造的需求、就業更多，因此城市才會發展。
現在我們國傢正在形成這個趨勢，正在形成一些大城市群體，這是我們需要正視的客觀規律。有人老說小城市非常好，甚至還有人說農村非常好，我就問你一個簡單問題，小城市好，為什麼你不去住？為什麼你要擠在大城市裡面，那一定是小城市提供不瞭大城市提供的東西。
小城市將來什麼時候發展呢？第一批有錢的人退休以後，回到一些小城去，那叫後工業化時代。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07234359749.shtml
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