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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  不過，就近期各地市場觀察來看，限購取消的城市，其成交量雖有利息計算短期的增幅，但持續時間不長。而各地未來推盤價格的走勢，在限購取消之後也能一窺就裡。

  廣州中海譽城環比8月降幅最高達3500元每平米，奧園春曉及萬科東薈城環比降2000元每平米，保利越秀·嶺南林語環比每平米降2500元。



  國傢統計局最新房地產開發投資數據披露，2014年1-8月份，全國房地產開發投資58975億元，同比名義增長13.2%，增速比1-7月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資40159億元，增長12.4%，增速回落0.9個百分點。

  所以限購松綁之時，就是開發商們加大走量之際。同樣都在風風火火地推出各種降價促銷優惠，每平米直降兩三千元是常事，有空間的降個五六千元也還在合理范圍......

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08114450325.shtml

  1-8月份，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降8.9%，商業營業用房銷售面積增長6.4%。

  而限購取消之時，大傢關註的仍然還是房價的走向與成交量的未來趨勢，畢竟樓市限購的最初目的就是為瞭控制成交量，進而促使房價回歸合理。

  可以看出，各地房地產投資的增幅在繼續回落，銷售面積及銷售額也在同比下降且降幅擴大。

  因此，各地持續退出限購的動因不難理解，畢竟限購放松或可以給走弱的房地產市場註入一劑強心針。金九銀十已至，再不抓緊這波推盤時機，今年的賬面將不大好看，無論是企業還是市場。

  上周末，該城發文通知稱，"從即日起，本市戶籍居民在我市購買住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明"。

  以廣州為例，有統計顯示，廣州蘿崗前五個熱門項目，價格從6月開始已多在往下走，至9月加推時無一例外出現瞭降價。

限購取消 降價去化仍為樓市主流

  而全國范圍內城市也大多如此，如西南地區除早前有降價消息傳出的重慶外，另有統計指出，成都8-9月份共有200個以上的樓盤推出降價、折扣、0首付、低首付等多種手段促銷。

  顯然，可預見的是，為瞭避免成為年底業績"最熊房屋銀行信用貸款怎麼貸款比較會過件汽車貸款房企"，金九銀十降價促銷是開發商們沖擊銷售額所能運用的最熟悉也是最直接手段。

  商品房銷售額41661億元，下降8.9%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.9%，辦公樓銷售額下降19.5%，商業營業用房銷售額增長7.5%。

  觀點地產網限購松綁的大勢仍在繼續，至9月12日，最新一例取消限購的是沈陽。

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