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老年人買房不易被忽悠
老大連人還是願意住在市中心
買房預期價位提升至1.5萬/平
主城區可選擇住宅項目增多
和夏季房交會比，今秋房交會市中心地段房源有所增加，這也為有意回歸主城區居住的市民提供瞭可選擇空間。記者昨天跟隨看房車來到西崗區一處樓盤，除記者之外，隨車看房6人全部為中老年人，其購房多為改善住房條件。
記者發現，關註這些市中心地段項目的多是老大連人。在北崗橋一處樓盤展示廳，銷售人員坦言，市中心新房房源偏少，定價高，又沒有如星海景觀帶等宣傳噱頭，對外地購房者缺少吸引力，但是更符合本地購房者對交通、靠近工作地點的訴求。
昨天為秋季房交會第一天，適逢工作日，前來逛展的以中老年群體居多。開展剛過半小時，部分展臺已經圍滿瞭看房者。記者對比發現，和夏季房交會上中山區、西崗區僅有零星房源相比，本次房交會上主城區可選擇房源增多。具體看，夏季房交會上，中山區僅有一套商住兩用高層，且僅做展示不銷售；西崗區有兩處，一處位置較偏，一處半開放商業住宅，價格都在1.5萬/平以下。本次秋季房交會，除上次西崗區兩個參展樓盤外，在天津街、北崗橋、長春路和勝利路等中心地段各增加一處住宅項目，價格在1.6萬~2.2萬/平。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06012445854.shtml
采訪中，前來看房的群體也印證瞭上述銷售人員的說法。一對夏季房交會就來看過房的老年夫妻表示，現在居住在高新區，出行不方便。這次房交會可選擇樓盤多瞭，而且都是較便利地段，打算多看看。
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記者以購房者身份跟隨西崗區一處樓盤的看房車一道前去看房，除記者外，車上6位看房者全部是中老年人，和印象裡這部分群體為兒女購房不同，其中有4位表示是自己改善購房。即將退休的袁女士小時候在民主廣場附近生活，後來搬到白山路附近居住至今，房子老舊也沒有綠化。袁女士希望換套封閉小區住房，提高退休的生活品質。"一直住在市內生活，去哪埔心鄉二胎借款兒都習慣瞭，即使換房子還是要以市中心為首選。 "對價格，袁女士也有一定的認知，"勝利路沿線新樓都不會便宜瞭，要是1.5萬一平，還能接受。 "當得知高層的定價就得1.6萬起，小高層得2萬元起價的時候，袁女士有些打退堂鼓，小聲嘀咕著："要是2萬多就太貴瞭。 "
對於始終生活在這座城市的老大連人來說，對房價最有感觸。來看房的張先生說，1997年在大連理工大學附近買套70平房子，也就十幾萬元，現在就是拿出100萬也難買到房子瞭。
前些日子"以房養老"的概念也引發瞭看房者的感慨，"什麼也沒有自己有房重要，守著房子養老更踏實。 "同去看房的楊先生表示，這次看房有兩個選擇，一是買一套大房子和孩子同住，另一個在同一小區買兩套。對於價格，楊先生稱，現有住房賣掉可以籌到大部分房款，另外兒女也會幫忙還一部分。"大連市中心超過2萬元一平或許是大趨勢瞭。 "楊先生說。
記者觀察
在看房環節，和年輕人買房聽銷售員說得多自己問得少不同，老大連人對地段以及周邊環境的瞭解要比銷售員懂更多。看房時，一銷售人員介紹這是學區房，立刻被袁女士駁回，"你這中學是所偏差的學校，怎麼能稱學區房？ "另一購房者楊先生對周邊交通頗為關心，由於該處樓盤距離大菜市較近，勢必出現交通擁堵，盡管有規劃說附近單行路將改成雙向通行，但楊先生對可行性提出質疑。面對老到的購房者，銷售人員多是無言應對。半島晨報、海力網記者孫曉明
老大連人改善住房瞄向主城區
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