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新政激活市場 上周二手房成交量創一年來新高
??“3·30”房產新政出臺後,廣州二手房交易出現明顯升溫。記者從中介機構獲悉,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是今年周成交量的最高點,環比上升35%,同比去年清明假期當周的二手網簽量也多瞭300宗。
??新政有利於改善型買傢,二套房貸首付比例下調至40%,普通住房營業稅免征年限由五年下調至兩年。入市門檻的降低,稅費負擔的減小,再加上部分買傢對後市恐漲的心理,市場二手房源的流轉速度明顯加快。
??據陽光傢緣網站公佈數據統計,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周。據合富置業成交數據統計,新政出臺後首周改善型換房個案占整體成交的57%,而新政出臺前一周,改善型換房個案僅占當時整體成交的35%。面積在120平方米以上中大戶型物業成交比例從新政出臺前一周的19%上升到新政出臺後首周的22%。
??合富置業市場經理梁燕明分析,在“3·30”新政之前買傢還願意花更多時間和精力與業主討價還價,而新政出臺後買傢因擔心信貸房貸銀行利率比較利率多少免費諮詢試算二順位房貸流程缺錢急用哪裡借錢信貸房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢後市樓價上漲,即使業主讓價幅度未達心理預期,仍願意拍板成交的情況增多。
??改善型買傢積極入市的情況不僅出現在廣州,據悉,在廣佛交界的地段如桂城、鹽步反應也較為迅速。數據統計,新政出臺後首周佛山面積在120-144平方米之間的二手房成交占比突增至三成多,而在新政出臺前一周該面積段二手房成交比例僅兩成。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07445992079491823093212.shtml
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