• 2胎借款 民間2胎借款缺錢急用哪裡土地貸款 橋頭區土地貸款額度
  • 台中七期重劃區任何問題免費諮詢 信用貸款房貸是什麼年息任何問題免費諮詢
  • 土地二胎新竹缺錢急用哪裡借錢 房貸二胎 北埔鄉二胎房貸@E@

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  是為中低收入者"雪中送炭"?還是為高收入人群"錦上添花"?政策的天平需要再平衡。

  "錢緊"即限制貸款

  對於廣州的公積金"收緊"政策,楊紅旭認為,無太多的規律可循。汪利娜則對記者說,各地資金充足的時候就放松提取使用政策,錢少的時候就限制節流,甚至排隊等號,這對繳存人來說是很不公平的。

  7月下旬,廣州市公積金管理中心悄然出臺限制措施,將下半年每個月的貸款額度指標嚴控在10億元以內。這意味著,一旦當月額度放完,貸款需求者隻能排隊等待。廣州公積金管理中心稱,"限流"是由於去年和上半年放貸過快,致使今年下半年貸款額度緊張。

  然而,很多人認為公積金在繳存方面也存在問題。按照某大型保險集團專業人士對《每日經濟新聞》記者的分析,目前我國規定住房公積金繳存比例不統一,一般為職工月基本工資的5%至12%,但是在實際執行中,很多效益好的單位並沒有遵守12%的上限標準,這就造成瞭部分壟斷行業的月均公積金繳費甚至達到上萬元,超過其他行業職工二三十倍。

內容來自sina新聞

  楊紅旭說,公積金的貸款政策往往伴隨國傢的住房調控政策進行調整,另外,地方政府還會根據當地公積金資金量的多少實行松緊調控。

  每經記者 韓冰 發自北京

  按照我個人的設計,廢除現行公積金制度後,應該建立"住房儲蓄銀行"。

  汪利娜對記者表示,公積金餘額的支出應該與資金來源相匹配,即貢獻越多的繳存人,可享受的貸款金額就應該越多,以防止資金運用中出現的流動性風險給繳存人帶來不公平。

  "廣州此次公積金新政隻是伴隨樓市現狀和廣州公積金資金量所進行的短期波動。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]對 《每日經濟新聞》記者分析,廣州"限貸"是由於去年和上半年樓市比較火,貸款量較多,透支瞭資金池。

  "公積金的繳存設置主要是基於職工的工資收入,目前很多行業之間職工工資基數差距大,客觀導致瞭公積金繳存數額差距大,因此,部分壟斷行業公積金的繳存高於其他行業,應該被認為是收入分配的問題,而不能歸咎於公積金制度。"尹中立向《每日經濟新聞》記者表達瞭不同的觀點。

  事實上,近期調整公積金政策的並不止廣州。記者梳理發現,進入7月份以來,就有北京、武漢、宜賓、中山和曲靖等10多個地方調整瞭公積金提取、使用政策。不過與廣州有所區別的是,上述多地並未收緊公積金放貸與提取,而是適當放寬瞭公積金提取、使用條件。

  搞"政策性住房銀行"是要建機構還是建機制?這是個需要商榷的問題。現在已經有一個管政策的金融銀行瞭,即國開行住宅事業部,如果再建立一個新的政策性住房銀行,是否意味著二者在政策上會有沖突?

  根據廣州市公積金管理中心透露的數據,2013年廣州公積金貸款發放317億元,遠遠超過年放款量150億元左右的正常情況。今年貸款額度縮減到170億元,但前5個月已經用去100億元的額度,這是廣州公積金下半年貸款開始 "限流"的原因。

  NBD:現行的公積金制度是否應該廢除?

  這種政策實際上打破瞭現行公積金制度強制性儲蓄的特點,有自住需求的職工可以向住房儲蓄銀行尋求一定的利率。而對於買不起房的中低收入者,國傢通過支持棚改、舊改及保障房建設等手段,為其提供住房支持。如即將掛牌的國開行住宅金融事業部就是為瞭發揮開發性金融支持作用,為棚改工程輸血。

  每經記者 韓冰 發自北京

  本屬互助的資金池,性質卻漸漸異化。現行矛盾下,廢除和保留公積金制度的爭論不斷,甚至有學者建議將各地公積金改組為"政策性住房銀行",發揮公積金政策性住房金融的作用。

  值得註意的是,從今年3月份就開始首輪征求意見的廣州公積金"新政",也傳出8月將要出臺的消息。這項被稱為"史上最嚴"的公積金調控政策在實行後,廣州公積金貸款政策將更加"收緊"。

  汪利娜:住房公積金發展到今天,繳存人員過億,管理機構和從業人員眾多,想要廢止談何容易,固化利益格局很難打破,但改革勢在必行。而改革的目標是如何讓住房儲蓄基金更好的為資金所有人--繳存人服務,這具體包括:還權賦能,給資金所有人更多的使用權,給公積金更多的功能,除買房外可用於租房等,提高他們的住房消費可支付能力。

  廣州公積金吃緊:9%繳存人貸走80%公積金

  僅9%繳存人享受政策

  業內普遍認為,這項發軔於上海,歷時已有20年的制度,從此前互助性質的資金池,異化為瞭當下由政府、銀行和國有壟斷企業控制的聚寶盆。背負著各種質疑,公積金制度興許走到瞭十字路口。

  樓市限購松綁的背景下,公眾對公積金的"渴求"更甚。但眼前的尷尬現實是,這一本應福蔭公眾購房的政策,依舊處在"咫尺與天涯"的不可及當中,有地方甚至持續在收緊公積金政策。

  上世紀90年代,我國為瞭配合房改和為職工提供購房支持,效仿新加坡建立瞭現行的公積金制度。但時至今日,中國的現狀已經發生瞭很大的改變,目前的商品房建設也都是通過市場化融資運作。現行的公積金制度已經不再適合當前的形勢。

  那麼,現行公積金制度應不應該被廢除?所謂的"政策性住房銀行"能否解決現行公積金制度病灶?為此,《每日經濟新聞》記者(以下簡稱NBD)專訪瞭社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立、社科院經濟所研究員汪利娜和上海易居房地產研究院副院長楊紅旭。

  《《《地方樣本

  在此背景下,廣州即將推出的 "史上最嚴"新政,也是基於放貸收緊原則。例如新政中規定的"隻能貸款一次"、"延遲繳交年限"等苛刻條件。根據曹志偉的介紹,"新政"很有可能8月就會出臺。

  不過,廣州市公積金12329業務熱線和廣州市住房公積金管理中心工作人員均對《每日經濟新聞》記者表示,"目前還未接到有關 '新政'的任何通知。"

公積金政策不公尷尬廣州9%繳存人貸走80%

  《《《觀點

  公積金制度應不應該廢除?

  公積金制度實行以來,有效地促進瞭城鎮住房建設,提高瞭城鎮居民的居住水平。數據顯示,截至2014年3月,全國實際繳存職工已經達到1.06億人,尹中立說,"但大部分人繳存的公積金並沒能派上用場。"

  社科院經濟所研究員汪利娜將造成上述情況的原因歸結為,"公積金的適用范圍過窄"和"沒有一個公平的配貸原則"。

  眾多跡象表明,廣州市公積金正處於收入與支出不均衡的狀況。

  制度廢存各持己見

  80%的資金被不足一成的少數人貸走。社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立對《每日經濟新聞》記者表示,這種情況已成為公積金在使用方面最突出的問題。

  楊紅旭:現行公積金制度出現問題,對其進行改革是必然的,改革的方向應該是廢除現行公積金制度。

  今年下半年剛開始,廣州公積金貸款已經被迫"限流"。

  再者,現在我國不同行業的職工收入差距較大,在公積金繳存方面也存在較大差距。比如,一些大型國企和機關事業單位除公積金之外,還會有補充公積金,而一些中小企業隻為員工繳存較少的公積金數額,甚至不交。這就導致現在的公積金繳存和使用市場扭曲變形。

  需要說明的是,上述廣州市公積金貸款人與貸款金額的比例數據均來自廣州市政協常委曹志偉的說法。截至目前,廣州市公積金管理中心官網尚未對外公佈2013年廣州公積金繳存和使用情況。

  NBD:"政策性住房銀行"能否真正發揮公積金政策性住房金融的作用?

  楊紅旭:建立 "住房儲蓄銀行",如德國等歐洲國傢一樣,國傢給予住房儲蓄銀行一定的政策扶持,通過住房儲蓄銀行支持有自住需求的職工買房。

  現在越來越多的人認為,現行的公積金制度,沒能為中低收入者"雪中送炭",卻成瞭高收入人群"錦上添花"的工具。

  尹中立:住房保障銀行設立的前提是,對住房公積金的定義新莊區農地貸款額度、范圍進行界定,厘清基本概念,並明確住宅政策性銀行的非盈利屬性。

  目前,住房公積金的管理結構是住建部監管,如果把住房公積金管理中心升級為住房保障銀行,機構的屬性就會發生變化,與此對應的監管機構也會發生改變,可能會從此前的住建部監管轉為銀監會或者央行監管。

  汪利娜:將公積金轉變為政策性金融,那麼公積金管理中心要從事業單位轉變為金融機構(不一定是銀行),這符合國傢事業單位改革的大方向。但如何改爭議很多:一是公積金是政府發起設立的私人互神岡區二胎借款助儲蓄基金,從資金的性質上講,它應是一個民間的互助住房基金,還是要辦成一個官辦的住房基金?二是已有國傢開發銀行成立並單獨核算的政策性住房金融機構,為棚改、城市基礎設施建設融通資金。

  事實上,無論是"限流"還是"新政",都凸顯瞭廣州市公積金吃緊狀況。不過令人疑慮的是,盡管這筆資金被快速消化,但卻隻惠及瞭不足一成的繳存人。廣州市政協常委曹志偉告訴媒體,"根據統計,2013年廣州市住房公積金繳存人中,9%的貸款人使用瞭約80%的公積金餘額,而大約有80%的繳存人仍未使用住房公積金。"

  此外,從國外經驗看,政府建設的政策性金融機構成功的案例並不多。並且,政府建設政策性銀行還存在一個風險,就是如果新建立起來的政策性金融機構,還是像現在的公積金管理中心一樣出現政府挪用資金等情況怎麼辦?

  公積金入市為時尚早

  NBD:我國公積金制度是在上世紀90年代效仿自新加坡的"中央公積金制度",我國能否真正效仿新加坡模式,將公積金與社保合並,建立統一的社會保障體系?

  汪利娜:中國社保資金與公積金不能合並的理由很多:一是兩種資金的用途差異極大,不宜混合使用;二是功能不同,社保資金實行"現收現付、社會統籌加個人帳戶"的模式,社會統籌部分是典型的公共品或公共財產,不排除任何需要養老、醫療和失業保險的人群,而且是無償的。而住房公積金沒有社會統籌功能,"職工個人繳存的住房公積金屬於職工個人所有"。社保目前個人賬戶存在空賬運行情況,如果把公積金合並進去,那麼公積金很有可能就為社保填補窟窿;三是兩者的業務不同。社保基金的主要業務是社保基金的征收、監督、處罰支付和資金的保值增值。而公積金的業務是資金的歸集與貸款,其本質上是一種金融業務。

  更何況,中國與新加坡國情不同,新加坡是個城市國傢,隻有400萬人口,中國擁有13億人口,很難完全效仿新加坡制度。所以,社保和公積金還是應該切割清楚。

  NBD:公積金能否進入資本市場?

  汪利娜:是否進入資本市場,首先需要明確兩個前提條件,首先是要搞清公積金資金性質,姓"私"還是姓"公",征得資金所有人的同意和認可。第二,要明確進入資本市場後,增值收益的歸屬和分配,由誰來享有?是資金管理中心還是返還給資金繳存人?第三,公積金該不該入市,其入市的目的是什麼?入市能否解決資金沉淀、使用率低和增值保值的問題?入市的先決條件和制度保障是什麼?這些問題沒有解決,談公積金入市為時尚早。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08352837495.shtml
    2016結婚貸款埔心房貸信貸房貸個人信貸信貸年息借貸增貸轉貸土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算集集鎮土地貸款率利試算表六甲區二胎房屋銀行台南新市農地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    2016結婚貸款埔心房貸信貸房貸個人信貸信貸年息借貸增貸轉貸土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算集集鎮土地貸款率利試算表六甲區二胎房屋銀行台南新市農地貸款
    2016結婚貸款埔心房貸信貸房貸個人信貸信貸年息借貸增貸轉貸土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算集集鎮土地貸款率利試算表六甲區二胎房屋銀行台南新市農地貸款

arrow
arrow
    全站熱搜

    maejimm41 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()