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大連市商品房、二手房一周成交完全報告





  大連市商品房、二手房一周成交完全報告(12月23日-12月29日)

  商品房



  樓市陸續進入盤整階段



  周成交環比下降18%

  本周大連市內七區商品住宅整體成交1365套，環比下降18%，成交面積120201.33平方米，環比下降22%，成交套數和面積繼續走低。年關將至，大部分區域已陸續進入盤整階段，導致整體市場剎車降速。

  從本周各區成交走勢來看，主城、新城大部分區域已經開始"整休"，成交動力不足。分區來看，主城沙河口區成唯一"贏傢"，在個別項目年終促銷的帶動下，套數面積略有回升；其他區域在經歷一整年的"跌宕起伏"後，年終歲尾似乎已經"無心"戀戰，各項目基本處於調整階段，為明年"蓄勢待發"，因此，整體成交呈現下滑態勢。新城旅順口區繼續萎縮，隨著季節影響深入，成交"一蹶不振"；金州新區本周表現"可圈可點"，攜兩新盤最後一搏，為年底成交"增光添彩"。

  從套均面積來看，各區均不同程度下滑，中山區和沙河口區依然屹立百平方米以上，其他各區繼續鎮守"剛需"陣營，80~90平方米左右產品支撐大半市場。

  2013最後一周，樓市在瘋狂中溫和收場，持續數周破千的銷售戰績令今冬樓市"暖意融融"，新的一年，元旦和新春佳節或將給成交帶來一定阻力，短期內市場成交仍難有起色。

  商品住宅成交信息

信貸額度100萬要什麼條件  數據提供 指南針機構

  二手房



  2013年度樓市溫和收關



  周成交環比下降2.3%

  據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示， 2013年12月第四周(12月23日-12月29日)，大連二手房住宅掛牌均價有所下降，環比下降2.3%，掛牌均價降至12445元/平方米。

  本周大連八區掛牌均價二漲六跌，甘井子區環比上漲最為明顯，漲幅為1.29%，掛牌均價為11347元/平方米；其次是中山區，漲幅為0.1%，掛牌均價為15723元/平方米；沙河口區環比下跌最為明顯，跌幅為3.61%，掛牌均價為14100元/平方米，其次是開發區，跌幅為1.91%，掛牌均價為8109元/平方米。

  近日全國住房城鄉建設工作會議傳遞出的信號顯示，明年要強調調控的針對性，針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。雖然樓市異動給購房者帶來一定的心理影響，但在多數業內人士看來，這種局面不會長期存在。1月份銀行放款恢復正常，有望帶動部分需求，尤其是換房需求持續釋放。年初市場將會由目前偏冷有所轉向，2014年樓市有望實現溫和開局。

  2013.12.23-12.29

  大連市商品住宅銷售TOP10榜

  本周銷售前十項目的總銷售面積為3.4萬平方米，占全市銷售面積的25%，銷售集中度較上周下降6個百分點，銷售集中度大幅下降。

  銷售前十項目戶型銷售主力較上周發生很大變化，銷售主力為90~120平方米產品和120~144平方米產品，兩者銷售面積分別占銷售前十項目的29%和28%，市場份額分別提高瞭4個百分點和9個百分點。90~120平方米產品的銷售面積為0.98萬平方米，120~144平方米產品的銷售面積為0.96萬平方米。此外60~90平方米產品也是本周的銷售主力，銷售面積為0.79萬平方米，占前十項目銷售總面積的23%。但該產品的市場份額下降幅度最大，達到20個百分點，

  從前十項目所在區域看，金州新區、甘井子區和高新園區三分天下，各有3個項目上榜。此外，瓦房店1個項目上榜。

新聞來源http://dl.house.sina.com台北公教貸款.cn/news/2014-01-02/07442561109.shtml


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